建物の修繕・増改築のトラブル

建物の修繕や増改築に関するトラブルも、借地・借家のトラブルの典型的なものです。

修繕・増改築のトラブルにはいくつかのパターンがあります。

　例えば、老朽化したマンションで雨漏りがある場合、修繕義務はどちらにあるのか？というような事が問題になります。

　この場合、雨漏りのように建物の主要な構成部分については、オーナー（貸主）側に修繕義務があるとされています。

　逆に、障子やふすまの張替えなどは住人（賃借人）に修繕義務があるとされます。

　実務的には、線引きが非常に難しい部分ですので、高額な修繕に関して判断がつかない場合は、弁護士などの専門家にご相談ください。

■マイベストプロコラム
　弁護士・江さんの何でも法律相談「借家の屋根に雨漏りが･･･」
　http://mbp-hiroshima.com/law-yamashita/column/7076/

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